Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, который содержит информацию о правах на недвижимое имущество. Этот документ выдается Росреестром и является основным источником данных о правах собственности на земельные участки, здания, сооружения и другие объекты недвижимости.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН может потребоваться в различных ситуациях:

  • При покупке или продаже недвижимости — для проверки прав собственности и отсутствия обременений.
  • При оформлении ипотеки — банки требуют выписку для подтверждения прав на залоговое имущество.
  • При судебных разбирательствах — для подтверждения прав на недвижимость.
  • При оформлении наследства — для подтверждения прав на унаследованное имущество.
  • При проведении сделок с недвижимостью — для проверки юридической чистоты объекта.

Виды выписок из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН, каждая из которых содержит определенный набор информации:

  • Выписка о праве собственности — содержит сведения о текущем собственнике и правах на объект недвижимости.
  • Выписка о переходе прав — содержит историю всех сделок с объектом недвижимости.
  • Выписка о кадастровой стоимости — содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  • Выписка о наличии обременений — содержит информацию о наличии арестов, ипотек и других обременений.

Как получить выписку из ЕГРН?

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

  • Через портал Госуслуг — зарегистрированные пользователи могут подать заявку онлайн и получить выписку в электронном виде.
  • Через официальный сайт Росреестра — также можно подать заявку онлайн и получить выписку в электронном виде.
  • В многофункциональных центрах (МФЦ) — можно подать заявку лично и получить выписку на бумажном носителе.
  • В офисах Росреестра — можно подать заявку лично и получить выписку на бумажном носителе.

Для получения выписки необходимо предоставить следующие данные:

  • Кадастровый номер объекта недвижимости.
  • Адрес объекта недвижимости.
  • Паспортные данные заявителя.

Стоимость получения выписки из ЕГРН зависит от способа получения и вида выписки. Например, электронная выписка стоит дешевле, чем бумажная.

Сроки получения выписки

Сроки получения выписки из ЕГРН зависят от способа подачи заявки:

  • При подаче заявки через портал Госуслуг или сайт Росреестра — выписка выдается в течение 3 рабочих дней.
  • При подаче заявки в МФЦ — выписка выдается в течение 5 рабочих дней.
  • При подаче заявки в офисах Росреестра — выписка выдается в течение 3 рабочих дней.

Заключение

Выписка из ЕГРН — это важный документ, который содержит ключевую информацию о правах на недвижимость. Она необходима для проведения различных сделок с недвижимостью, оформления ипотеки, судебных разбирательств и других юридически значимых действий. Получить выписку можно через портал Госуслуг, сайт Росреестра, МФЦ или офисы Росреестра.